- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 114 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 49% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 52,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 584 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 3
- Разрешение DLD
- 71542622304
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Discover contemporary waterfront living in this well-planned 2-bedroom apartment located in one of Dubai South’s most anticipated master communities. Positioned within Azizi Venice, this resale property presents a strong opportunity for both homeowners and investors seeking long-term value. The apartment features a smart layout with generous living spaces, large windows allowing natural light, and a private balcony offering relaxing community views. The modern kitchen is thoughtfully designed with quality finishes, while both bedrooms include built-in wardrobes and en-suite bathrooms for added comfort. Unit Features: • 2 Well-sized Bedrooms • 3 Bathrooms • Open-plan Living and Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Private Balcony • Built-in Wardrobes • Allocated Covered Parking Community Features: • Crystal Lagoon with Beach Access • Waterfront Retail and Dining Boulevard • Landscaped Parks and Walking Trails • Fitness and Leisure Facilities • Family-friendly Environment • Direct Connectivity to Al Maktoum International Airport • Close proximity to Expo City Dubai Azizi Venice is set to become a landmark waterfront destination in Dubai South, combining residential, retail, hospitality, and entertainment in one integrated community. Ideal for end-use or investment with strong rental demand expected upon completion.
Расположение
Azizi Venice 3 Building B, Azizi Venice 3, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
