- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 986 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 501 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 28% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 748 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 520 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 986 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643303570
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Apartment for Sale in Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South Discover this well designed 2-bedroom apartment in Golf Point Tower 1, located within the highly sought-after Emaar South community. The apartment offers a spacious and practical layout, featuring bright living and dining areas with an open-plan design and direct access to a private balcony overlooking landscaped greenery and park-facing views. Property Features: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Spacious, well-planned layout Open-plan living and dining area Private balcony Park and landscaped green views Located within a golf course community Excellent opportunity for both end users and investors Enjoy the benefits of living in a growing community designed around a golf course lifestyle, with green open spaces and a peaceful environment. A great opportunity to secure a spacious 2-bedroom home in Emaar South at an attractive price.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
