- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 505 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 134 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643295602
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Set beside the lush Emaar South Golf Course, the community offers serene views and a peaceful lifestyle. The apartment features open-plan layout, modern finishes, stylish kitchen, and elegant bathrooms. Residents enjoy easy access to the Golf Clubhouse, Driving Range, Expo City Dubai, and Al Maktoum International Airport. Golf Point perfectly combines suburban comfort with convenient city connectivity. PROPERTY FEATURES: - Mid Rise Residential Building in Emaar South - Scenic Views of Emaar South Golf Course - Next to the 9th Hole of an 18-Hole Championship Golf Course - Contemporary Façade with Elegant Earthy Tones - Open Plan Layouts with Premium Finishes - Large Windows Allowing Bright Natural Light - Modern Kitchen and Luxurious Bathrooms - Comfortable Bedroom with Built-in Wardrobes - Dedicated Covered Parking Slot - Access to Premium Lifestyle Facilities - Convenient Access to Main Roads, Key Landmarks & DWC Airport - Prime Location with High ROI Potential KEY AMENITIES: - 18 Hole Golf Course - Community Centre - Drive Range - Adult & Kids’ Swimming Pools - Kids Play Area - Multi Purpose Room - Gym - Green Landscaped - 24/7 Security & Supervision - Retail Outlets - Restaurants NEARBY LOCATIONS: 08 Min - DWC Int'l Airport 35 Min - Palm Jumeirah 37 Min - The Walk JBR 41 Min - Burj Al Arab 44 Min - Dubai Mall 50 Min - DXB Int'l Airport Office 504, Al Zarouni Business Centre, Sheikh Zayed Road, Al Barsha 1 Dubai
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
