- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 478 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 4% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 420 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 240 600 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 190 кв. фут (111 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Designed for modern living, Marquis Horizon offers contemporary furnished residences with spacious layouts, refined interiors, and resort-style amenities. The development is ideal for end users and investors seeking comfort, convenience, and long-term value within a thoughtfully planned residential environment. Property Details: ● 2 Bedrooms ● 2 Bathrooms + Powder Room ● Total Area: 1,189.84 sq. ft. ● Fully Furnished Residence ● Contemporary Interior Design ● Spacious Layout ● Developed by Marquis Home Developer L.L.C ● Expected Handover: Q3 2028 Payment Plan: ● 50% During Construction ● 50% on Handover Lifestyle Amenities: ● Double-Height Lobby ● Concierge and Resident Services ● Outdoor Lounge and Seating Spaces ● Open-Deck Courtyard ● Open-Air Circulation and Daylight Access ● Multipurpose Community Hall ● Infinity Swimming Pool ● Recreation Room ● Open-Air Barbecue Zone ● Fully Equipped Gymnasium ● Rooftop Outdoor Yoga Deck ● Open-Air Amphitheatre ● Padel Court Marquis Horizon is designed to deliver a balanced lifestyle through wellness-focused amenities, landscaped spaces, and thoughtfully planned communal areas. Its fully furnished residences, flexible 50/50 payment plan, and modern design make it an attractive option for buyers seeking a ready lifestyle concept with future growth potential. For investors, this 2-bedroom apartment offers strong appeal due to its furnished layout, practical size, and long-term rental potential within a premium off-plan development.
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
