- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 994 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 085 AED
На 47% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 892 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 994 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825049065
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Introducing an elegantly crafted 2-bedroom apartment in Golf Hillside 2, set within the prestigious Dubai Hills Estate. This modern home features generous living spaces, high-quality finishes, and impressive views, making it perfect for both homeowners and investors. Property Details: • Bright open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows • Modern fitted kitchen with high-quality cabinetry • Master bedroom with en-suite bathroom • Built-in wardrobes • Private balcony with golf or park views • Laundry/storage area • Central AC Amenities: • Overlooking Dubai Hills Golf Course • Swimming pool & sun deck • Fully equipped gym • Children’s play area • Landscaped podium • Multi-purpose room • 24/7 security & concierge • Covered parking Location Advantages: • 5 minutes to Dubai Hills Mall • 5 minutes to Dubai Hills Golf Club • 15 minutes to Downtown Dubai • 15 minutes to Dubai Marina • Easy access to Al Khail Road Company Reg. No. 82409
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
