- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 264 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 152 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 655 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643316752
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
》Why This Property Stands Out《 • Positioned next to the 9th hole of an 18-hole championship golf course. • Located near the Golf Clubhouse and Driving Range within Emaar South. • Community-centric design fostering connection and engagement among residents. • Open-plan layouts, neutral tones, and high-quality finishes in all residences. • Offers easy access to major highways, balancing suburban tranquility with city convenience. 》Property Information《 • 1,063.15 Sq. Ft • Handover: Q4 2028 • 2 bedrooms • 3 bathrooms • Built-in wardrobes • Bright and expansive living and dining areas • Modern open-plan kitchen • Spacious balcony • Parking Space • Unfurnished 》Amenities & Facilities《 • Adult Swimming Pool • Kid's Swimming Pool • Multipurpose Room • Fully equipped gym • Basketball Court • Community Park • Golf Course • Kid's Paly Area • Skate Park • Multipurpose Court • Events Area • Linear 18-Hole • Open Lawns • Retail Plaza & Kiosk • Outstanding Schools • Community Center • Dining destinations 》Close Vicinity《 • 05 Minutes – Al Maktoum International Airport • 15 Minutes – Expo 2020 • 20 Minutes – Dubai Investments Park • 20 Minutes – Jebel Ali • 35 Minutes – Downtown Dubai • 40 Minutes – Dubai International Airport — Please Contact Waleed Raza RERA ORN – 55927 Office 12, 1st Floor, Leaders Bldg., Al Quoz 1, Dubai
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
