- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 986 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 410 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 748 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 986 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643295218
Удобства
- Балкон
Описание
Skyline Serenity | Modern 2-Bedroom Apartment | Golf Course Views Introducing a stunning 2-bedroom apartment in Golf Point Tower 1, located in the prestigious Dubai South (Dubai World Central) community by EMAAR. This exquisite property boasts expansive views of the lush golf course, providing a serene and upscale living experience. Key Highlights: - Spacious layout with 2 bedrooms and 2 bathrooms - Generous built-up area of 986 - Contemporary furnishings included - Breathtaking golf course views - Access to premium amenities, including a swimming pool and fitness center - Dedicated parking space - Ideal for end-users and investors seeking quality and potential Nearby Facilities: - Nearest school: South View School – 5 minutes - Nearest restaurant: The Barn – 7 minutes - Nearest airport: Al Maktoum International Airport – 10 minutes This apartment features an open-plan living space infused with natural light, perfect for relaxation and entertaining. With a focus on community living, residents will enjoy easy access to parks, dining options, and leisure activities. Don’t miss out on this incredible opportunity.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
