- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 339 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 152 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 575 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 064 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643313276
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Thoughtfully designed to maximize the stunning views, each residence invites natural light and offers a spacious, tranquil ambiance—ideal for embracing the peaceful beauty of the surroundings. Unit Details: • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Built-in Wardrobes • Large Balcony • Laundry Area • Size: 1,064 Sqft • 1 Car Park • Handover 2028 Amenities & Facilities: • 18 Hole Golf Course • Community Centre • Drive Range • Swimming Pools • Kids Play Area • Multi-Purpose Room • Fully Equipped Gym Ideally located in the heart of Emaar South, Golf Point strikes the perfect balance between tranquil suburban living and the vibrant pace of city life. With seamless access to major highways, the energy of Dubai is always within easy reach—yet distant enough to ensure a peaceful retreat whenever you need it. Set beside Expo City Dubai, Emaar South offers exceptional connectivity to Al Maktoum International Airport—Dubai’s future aviation hub—as well as to many of the city’s key attractions and business districts, all accessible via the nearby boulevard and major highway network.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
