- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 101 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 459 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 3% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 818 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 393 800 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 101 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Описание
Luxury 2 Bedroom Apartment | Community View | Marquis Horizon | Dubai South Experience modern living at Marquis Horizon, an exclusive residential development by Marquis Home Developer in the heart of Dubai South. This spacious 2-bedroom apartment offers contemporary interiors, premium finishes, and a large private balcony overlooking the community, making it an excellent choice for families and investors alike. Located in one of Dubai's fastest-growing destinations, Marquis Horizon combines elegant design, world-class amenities, and excellent connectivity for a lifestyle of comfort and convenience. Property Details 2 Bedroom Apartment Community View 1 Covered Parking Space Selling Price: AED 1,606,200 Freehold Ownership Handover: Q2 2028 Premium Amenities Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Landscaped Gardens Outdoor Yoga Deck Children's Play Area BBQ & Social Lounge Multi-Purpose Hall Elegant Double-Height Lobby Covered Parking 24/7 Security & CCTV Prime Location Dubai South Minutes from Expo City Dubai Close to Al Maktoum International Airport Easy access to Emirates Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Near schools, supermarkets, cafés, and retail outlets Excellent investment potential in a rapidly growing community Whether you're looking for your dream home or a high-potential investment, Marquis Horizon offers the perfect combination of luxury, convenience, and future value.
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
