- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 426 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 478 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 4% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −25 668 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 426 кв. фут (132 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Designed for modern living, Marquis Horizon offers contemporary furnished residences with spacious layouts, refined interiors, and resort-style amenities. The development is ideal for end users and investors seeking comfort, convenience, and long-term value within a thoughtfully planned residential environment. Property Details: ● 2 Bedrooms ● 2 Bathrooms + Powder Room ● Total Area: 1,426 sq. ft. ● Fully Furnished Residence ● Contemporary Interior Design ● Spacious Layout ● Developed by Marquis Home Developer L.L.C ● Expected Handover: Q3 2028 Payment Plan: ● 50% During Construction ● 50% on Handover Lifestyle Amenities: ● Double-Height Lobby ● Concierge and Resident Services ● Outdoor Lounge and Seating Spaces ● Open-Deck Courtyard ● Open-Air Circulation and Daylight Access ● Multipurpose Community Hall ● Infinity Swimming Pool ● Recreation Room ● Open-Air Barbecue Zone ● Fully Equipped Gymnasium ● Rooftop Outdoor Yoga Deck ● Open-Air Amphitheatre ● Padel Court Marquis Horizon is designed to deliver a balanced lifestyle through wellness-focused amenities, landscaped spaces, and thoughtfully planned communal areas. Its fully furnished residences, flexible 50/50 payment plan, and modern design make it an attractive option for buyers seeking a ready lifestyle concept with future growth potential. For investors, this 2-bedroom apartment offers strong appeal due to its furnished layout, practical size, and long-term rental potential within a premium off-plan development.
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
