- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 100 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 166 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 800 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 717 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 100 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Dear Client, Available as a full cash deal, this residence combines generous living spaces, modern finishes, and a highly sought-after location, making it an excellent opportunity for both end-users and investors. Property Details: • Type: 2-Bedroom Apartment • Development: Marquis Horizon • Location: Dubai South • Size: 1,100 sq. ft. • Full Cash Deal • 2 Modern Bathrooms • Guest Powder Room • Dedicated Laundry Room • Spacious open-plan living and dining area • Contemporary kitchen with quality finishes • Well-appointed bedrooms with built-in wardrobes • Large windows providing abundant natural light • Functional layout designed for modern family living Project Amenities: • Resort-style swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped leisure and relaxation areas • Children's play area • Elegant lobby and reception area • Covered parking • 24/7 security and CCTV surveillance • Family-friendly community environment Location Highlights: • Close to Al Maktoum International Airport • Minutes from Expo City Dubai • Easy access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Nearby retail outlets, restaurants, schools, and lifestyle destinations • Located within one of Dubai’s fastest-growing residential communities • Strong potential for capital appreciation and attractive rental returns Marquis Horizon offers the perfect balance of lifestyle, connectivity, and long-term value, making it an outstanding addition to any investment portfolio or a comfortable home in Dubai South. We speak Arabic, Russian, English, Turkish, Azeri, Italian, French, German and Indian languages. Best Regards, David
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
