- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 226 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 080 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643270400
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: 2 spacious bedrooms 2 modern bathrooms Size: 1,060 sq. ft. Open-plan living and dining area Floor-to-ceiling windows for natural light Contemporary fitted kitchen Private balcony with community or golf views High-quality finishes by Emaar Amenities: 18-hole championship golf course Swimming pools Fully equipped gymnasium Landscaped parks and walking trails Children’s play areas Retail and dining outlets 24/7 security and concierge services Location: Located in Emaar South, Dubai South Minutes from Al Maktoum International Airport Easy access to Expo City Dubai Direct connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to schools, retail centers, and healthcare ROI & Investment Potential: Golf Point offers attractive rental yields of 6–8% and strong capital growth potential, thanks to its prime location near Al Maktoum Airport and Expo City, backed by Emaar’s trusted reputation.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
