- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 100 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 199 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 800 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 681 522 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 100 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
MARQUIS HORIZON Boutique Residential Living | 1BR to 2BR | Dubai South Overview Marquis Horizon is a boutique development in the trendy Dubai South district. This project targets the mid-to-high income segment seeking a unique and modern home in one of Dubai's most popular residential zones. Unit Details – 1-Bedroom Apartment — 793 sqft – Original Price: AED 1,265,200 – Upfront Cash Price: AED 1,037,464 – → (Limited Time 16% + 2% Full Cash Discount) – 2-Bedroom Apartment — 1,100 sqft – Original Price: AED 1,607,900 – Upfront Cash Price: AED 1,318,478 – → (Limited Time 16% + 2% Full Cash Discount) Property Features – Premium boutique finishes with attention to detail – Smart home ready units – Chef-inspired kitchens with high-end materials – Spacious, light-filled living areas Amenities & Facilities – Infinity pool and kids' pool – State-of-the-art gym and paddle court – Amphitheater and yoga/meditation deck – Barbecue area and central courtyard – 24-hour concierge and security Why Invest – Dubai South is a top-performing district for rental volume – Exceptional value for the quality of construction – Industry-leading discount structures for cash buyers – Proximity to Expo City site and Al Maktoum International Airport Marketed by Business Bay, Dubai
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
