- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 138 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 054 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 484 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 138 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7144061044
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Situated on a high floor, this well-maintained apartment offers beautiful park views and an excellent opportunity for both end-users and investors. Property Features: 2 Spacious Bedrooms High Floor Park View Bright & Spacious Living Area Modern Kitchen Built-in Wardrobes Balcony Covered Parking Well Maintained Vacant / Ready for Transfer (Amend if tenanted) Selling Price: AED 1,200,000 Mortgage Buyers Welcome Community Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children's Play Area Landscaped Parks Jogging & Cycling Tracks Retail Shops & Cafés Supermarkets 24/7 Security Family-Friendly Community Prime Location: Minutes from Al Maktoum International Airport Easy Access to Emirates Road (E611) Close to Expo City Dubai Near Dubai South Business Park Excellent Connectivity to Major Highways The Pulse Boulevard is one of Dubai South's most sought-after communities, offering a vibrant lifestyle with parks, retail outlets, schools, and everyday conveniences just moments away. Whether you're looking for a family home or a high-potential investment, this apartment is an excellent choice. Please Note: Actual photographs of the apartment will be provided upon request to serious buyers.
Расположение
The Pulse Residence Park B3, The Pulse Residence Park, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
