- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 437 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 012 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 28% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −25 866 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 546 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 437 кв. фут (134 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Описание
Marquis Horizon offers the perfect balance of lifestyle, connectivity, and long-term value, making it an outstanding addition to any investment portfolio or a comfortable home in Dubai South. Project Highlights:- - Flagship entry into Dubai South - Walking distance from main central park - Strong rental returns and capital appreciation - Rich Community Framework Location & Connectivity: - Situated in The Pulse, Dubai South - Access to main routes via Expo Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Short drive to Al Maktoum International Airport - Minutes from Expo City Dubai Project Amenities: • Resort-style swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped leisure and relaxation areas • Children's play area • Elegant lobby and reception area • Covered parking • 24/7 security and CCTV surveillance • Family-friendly community environment Unit Details:- • Type: 2-Bedroom Apartment • 3 Modern Bathrooms • Guest Powder Room • Dedicated Laundry Room • Spacious open-plan living and dining area • Contemporary kitchen with quality finishes • Well-appointed bedrooms with built-in wardrobes • Large windows providing abundant natural light To Have an Experiential Tour: 800-SKYVIEW 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
