- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 986 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 410 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 748 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 986 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 2
- Разрешение DLD
- 71643267414
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A premium golf-front community by Emaar Properties. Designed with contemporary architecture, spacious interiors, and stunning golf course views, this home offers an exceptional lifestyle for both end users and investors. Property Details: * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * Spacious open-plan living and dining area * Modern fitted kitchen * Floor-to-ceiling windows * Private balcony with golf and community views * Premium-quality finishes * Dedicated parking space Community Amenities: * Championship 18-hole golf course * Resort-style swimming pools * Fully equipped gymnasium * Landscaped parks and jogging trails * Children's play areas * Retail outlets and cafés * Multi-purpose community spaces * 24/7 security and concierge services Prime Location: * Located in Emaar South, Dubai South * Minutes from Al Maktoum International Airport * Close to Expo City Dubai * Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Near schools, healthcare facilities, and shopping destinations Investment Highlights: Golf Point is one of the most promising investment opportunities in Dubai South, offering strong rental demand and excellent long-term capital appreciation. Strategically positioned near the expanding Al Maktoum International Airport and Expo City, the community is expected to benefit from continued infrastructure growth. Investors can expect attractive rental yields of approximately 6 - 8%, backed by Emaar's reputation for quality developments and high resale demand.
Расположение
Golf Point Tower 2, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
