- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 987 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 418 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 766 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 987 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643292040
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Step into a thoughtfully designed residence featuring spacious living areas, comfortable bedrooms, and a modern layout that combines functionality with contemporary style. The property is ideal for those seeking a quality home in a well-connected Dubai community. Property Highlights: * 2 Spacious Bedrooms * Bright & Spacious Living Area * Modern Kitchen * Built-in Wardrobes * Well-Appointed Bathrooms * Dedicated Parking * Quality Finishes * 24/7 Security Community Features: * Swimming Pool * Fully Equipped Fitness Centre * Landscaped Outdoor Areas * Children's Play Areas * Leisure & Recreation Facilities * Residents' Lounge * Walking & Jogging Areas * Secure Parking * 24/7 Security & Concierge Services Lifestyle & Location: Golf Point Tower 1 offers residents a comfortable community lifestyle with convenient access to everyday essentials, dining, retail, leisure destinations, and major road networks. Whether you're looking for a stylish family residence, a first home, or a strong investment opportunity, this 2-bedroom apartment presents an excellent choice.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
