- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 991 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 220 AED
На 57% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 1% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 838 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 991 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825330488
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover contemporary living in this beautifully designed 2-bedroom apartment at Golf Hills 2, Emaar South, where modern elegance meets breathtaking views of the championship golf course. Positioned on a high floor, this exceptional residence offers uninterrupted panoramic views across lush fairways, creating a peaceful retreat just minutes from Dubai's key destinations. Spanning 991 sq. ft., the apartment features a bright open-plan layout, floor-to-ceiling windows, and a spacious private balcony that seamlessly blends indoor and outdoor living. Every detail has been thoughtfully designed to maximize comfort, natural light, and the stunning golf course backdrop. Property Details - 2 Bedrooms - 2 Modern Bathrooms - Built-Up Area: 991 sq. ft. - High Floor - Full Golf Course Views - Spacious Open-Plan Living & Dining Area - Built-in Wardrobes - Modern Kitchen - Private Balcony - Allocated Parking Space Flexible Payment Plan - 10% On Booking - 70% During Construction - 20% On Handover - Expected Completion: September 2029 World-Class Amenities - Championship 18-Hole Golf Course - Infinity-Edge Swimming Pool - Dedicated Kids' Pool - Indoor & Outdoor Gym - Indoor & Outdoor Yoga Spaces - Paddle Court - BBQ & Social Area - Children's Play Area - Landscaped Parks & Green Open Spaces Located within the vibrant Emaar South master community, Golf Hills 2 offers effortless access to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and Dubai's major highways, making it an ideal choice for both homeowners and investors. Whether you're searching for a stylish residence overlooking the greens or a high-growth investment in one of Dubai's most promising communities, this high-floor apartment presents a rare opportunity to own a premium home with exceptional lifestyle appeal and long-term value.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
