- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 552 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 10% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 134 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643312210
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Step into modern living with this beautifully designed 2 bedroom corner apartment in the prestigious Golf Point community at Emaar South. Offering a perfect balance of comfort, space, and investment potential, this unit is ideal for homeowners and savvy investors alike. Property Details: 2 Bedrooms + Laundry Room 2 Stylish Bathrooms Corner Unit for Extra Privacy & Natural Light Spacious Balcony with Open Community Views Total Area: 98.73 sqm l 1,062.72 sqft Payment Plan: 50% Paid 30% During Construction 20% on Handover (October 2028) A highly attractive and flexible payment structure makes this an excellent investment opportunity. Prime Location: 5 minutes to Al Maktoum International Airport 44 minutes to Dubai International Airport 17 minutes to UAE Exchange Metro Station Close to Greenfield International School & King’s Hospital Easy connectivity to major highways and key areas of Dubai Community Features & Amenities: 18-hole Championship Golf Course Swimming Pools for Adults & Children Fully Equipped Gymnasium Community Centre & Multi purpose Hall Kids’ Play Area & Landscaped Gardens Jogging Tracks & Cycling Paths Retail Outlets & Dining Options Nearby Secure Gated Community with 24/7 Security Why Choose Golf Point, Emaar South? Nestled in a rapidly developing area, Golf Point offers a peaceful lifestyle surrounded by greenery and world class facilities. Its proximity to Expo City and Al Maktoum International Airport positions it as a high growth investment destination with strong future returns. An exceptional opportunity to own a premium home in one of Dubai’s most promising communities.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
