- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 504 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 134 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 401 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643312210
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presenting a stunning 2-bedroom corner unit at Golf Point, Emaar South, a premium community designed around lush green landscapes and world-class golf course views. Spanning 1,061.64 sq. ft., this spacious corner apartment offers enhanced privacy, abundant natural light, and a well-planned layout that seamlessly blends comfort and functionality. Featuring modern interiors, open living spaces, and access to Emaar’s signature community amenities, this home is ideal for both families and investors alike. Property Details: • 2 Bedrooms | 2 Bathrooms • Corner Unit • Size: 1,061.64 sq. ft. • Bright Open Living Areas • Private Balcony • Covered Parking • 50% Paid • Expected Handover: October 2028 Community Features: • Championship Golf Course Views • Swimming Pools • Fully Equipped Gym • Parks & Green Spaces • Retail & Dining Options • Family-Friendly Environment • Easy Access to Major Highways Located in the heart of Emaar South, Golf Point offers residents a peaceful lifestyle with seamless connectivity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and key destinations across the city. Perfect for end-users seeking a modern lifestyle or investors looking for long-term growth potential in a high-demand community.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
