- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 068 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 366 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 224 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 540 600 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 068 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Описание
Marquis Horizon by Marquis Developer Experience contemporary living in this elegant 2-bedroom apartment at Marquis Horizon, a premium off-plan development in Dubai South. Thoughtfully designed with modern architecture, premium finishes, and spacious interiors, this residence offers the perfect balance of comfort, style, and exceptional investment potential. Property Details • Off-plan 2-bedroom apartment in Marquis Horizon, Dubai South • Bright and spacious open-plan living and dining area • Large windows allowing an abundance of natural light • Two generously sized bedrooms with built-in wardrobes • Contemporary bathrooms with premium fittings • Stylish fitted kitchen with sleek cabinetry and high-quality finishes • Dedicated laundry room for added convenience • Private balcony overlooking the community • High-quality finishes throughout Project Amenities • Resort-style swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped gardens and outdoor leisure areas • Children's play area • Elegant lobby and reception • Covered parking • 24/7 security and CCTV surveillance Location Highlights • Prime location in Dubai South • Close to Al Maktoum International Airport • Minutes from Expo City Dubai • Easy access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Near retail outlets, restaurants, schools, and lifestyle destinations • One of Dubai's fastest-growing residential and investment communities • Strong potential for capital appreciation and attractive rental returns Don't miss the opportunity to secure your 2-bedroom apartment in this exciting off-plan development. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
