- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 138 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 054 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 484 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 138 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7190206239
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to your new home at The Pulse Residence Plaza B8, a beautifully designed 2-bedroom apartment in Dubai South. This unfurnished unit offers a perfect blend of comfort and convenience, ideal for families and professionals alike. This 1,138 Sqft apartment features a spacious balcony with breathtaking views, perfect for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening. Built-in wardrobes provide extra storage space, ensuring your belongings are well-organized. Enjoy the comfort of a central air conditioning system ensuring equal cooling throughout the unit. The apartment also includes covered parking to protect your vehicle, adding an extra layer of convenience. Pets are allowed in the building, making it a pet-friendly environment for your furry friends. Take a refreshing dip in the large shared pool designed for entertainment and relaxation, or stay fit in the shared gym equipped with the latest equipment. The dedicated children's play area offers a safe space for kids to enjoy various games. The building features an elegant reception lobby providing a distinctive first impression, and a professional concierge service is available 24/7 to meet your daily needs. Located in the vibrant community of Dubai South, this property offers easy access to nearby attractions like Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts, and Al Qudra Lakes. With its strategic location, modern amenities, and welcoming atmosphere, The Pulse Residence Plaza B8 is an excellent choice for those seeking a balanced lifestyle in a growing community.
Расположение
The Pulse Residence Plaza B8, The Pulse Residence Plaza, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
