- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 985 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 523 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 8% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 730 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 985 кв. фут (92 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf Point
- Здание
- Golf Point Tower 1
- Разрешение DLD
- 71643303570
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This beautifully designed residence offers spacious interiors, breathtaking views, and a prime location within one of Dubai's fastest-growing communities. Property Highlights: Developed by Emaar Golf course community lifestyle Contemporary architecture and design Family-friendly environment Strong investment potential Property Details: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Spacious Living and Dining Area Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Premium Finishes Community and Lifestyle: Golf Point Tower 1 is an off-plan residential tower within the Golf Point apartment complex in the master-planned community of Emaar South, part of Dubai South. It forms one of two mid-rise buildings overlooking an 18-hole championship golf course, developed by Emaar Properties. Living in Emaar South offers a vibrant and active lifestyle with access to: Championship golf course views Landscaped parks and green spaces Community swimming pools Fitness and wellness facilities Retail and dining destinations Walking and cycling trails Coldwell Banker Swap Branch is one of the UAE franchises of the American real estate brand Coldwell Banker. It offers a variety of services ranging from seller or owner representation and property management to concierge services, as well as providing sales and marketing solutions to developers. With over 3600 offices and 126000 sales associates worldwide, Coldwell Banker is one of the largest global real estate organizations.
Расположение
Golf Point Tower 1, Golf Point, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
