- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 585 AED
На 12% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 080 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 320 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Golf Hills 2
- Разрешение DLD
- 71825048201
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Offering contemporary interiors, premium finishes, and a peaceful community setting, this home is ideal for families and professionals seeking comfort, convenience, and a lifestyle surrounded by lush greenery and world-class amenities. Property Features: • 2 Spacious Bedrooms w/ Built-in Wardrobes • 2 Modern Bathrooms • Bright Living and Dining Area • Open-Plan Kitchen with High-Quality Finishes • Private Balcony with Community Views • Central Air Conditioning • Covered Parking Space Community Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Gardens • Children's Play Area • Multi-Purpose Hall • BBQ Area • Walking and Cycling Tracks • 24/7 Security and CCTV • Retail Shops and Cafés Nearby Location Connectivity: • 5 Minutes to Dubai Hills Mall • 10 Minutes to Mall of the Emirates • 15 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 20 Minutes to Dubai Marina • 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) • Easy Access to Al Khail Road and Umm Suqeim Street Experience modern living in one of Dubai's most desirable master communities.
Расположение
Golf Hills 2, Emaar South, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
