- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 105 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 311 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 890 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 551 720 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 105 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Marquis Horizon is a premium apartment development offering fully furnished residences with contemporary design, spacious layouts, and resort-style amenities. Designed for modern living, the community features wellness-focused facilities, landscaped spaces, and a lifestyle that blends comfort, convenience, and strong long-term value. Property Highlights: No of Bedrooms: 2 Bedroom Developer: MARQUIS HOME DEVELOPER L.L.C Type: Apartment Built Up Area: 1,105 sqft Expected Handover Date: Q3 2028 Payment Plan 50% during construction 50% on Handover For more options and detailed calculation sheet please contact the listing agent. Amenities: Double-height lobby Concierge & resident services Outdoor lounge & seating spaces Open-deck courtyard Open-air circulation & daylight access Multipurpose community hall Infinity pool Recreation room Open-air BBQ zone Fully equipped gym Outdoor yoga deck (rooftop) Open-air amphitheatre Padel court We partner with investors seeking secure, high-yield assets and bespoke property solutions to optimize their wealth portfolio.
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
