- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 105 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 456 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 3% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 890 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 390 800 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 105 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Marquis Point
- Проект
- Marquis Horizon
- Здание
- Marquis Horizon
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
2 bedrooms | 1,105.13 sq ft across a smart, functional layout Dedicated multi-utility store room — proper storage built into the plan, not an afterthought Community-facing outlook — quiet, residential feel suited to families and long-stay tenants Low-density building of just 175 units — more privacy, less elevator traffic, stronger community feel Direct access to Expo Road and Emirates Road — Al Maktoum Airport and key employment hubs nearby Ccompetitive entry into one of Dubai's fastest-developing districts Strong 2BR rental demand profile in Dubai South with growing infrastructure supporting long-term yield Dubai South is one of those locations where the question isn't whether it'll grow — it's whether you got in early enough. Marquis Horizon sits right in that window. This 2-bedroom apartment at 1,105.13 sq.ft with a layout that makes practical sense. The multi-utility store room is the detail buyers often don't notice until they don't have one — it's the difference between a home that works and one that just looks good in photos. The community view keeps things calm and residential, exactly what draws long-stay tenants and owner-occupiers to this type of project. With only 175 residences in the building, the low-density design means less congestion, more privacy, and a genuinely quieter living environment — rare at this price point in Dubai. The project connects easily to Expo Road and Emirates Road, putting Al Maktoum International Airport and key employment corridors within easy reach.
Расположение
Marquis Horizon, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
