- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 080 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 826 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 157 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7190208589
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover the perfect combination of comfort, convenience, and investment potential with this spacious 2-bedroom apartment in The Pulse Residence Plaza B8, Dubai South. Offering a well-designed layout, bright living spaces, and a family-friendly community, this unfurnished apartment provides the ideal opportunity to create a home that reflects your personal style. Unit Details: -2 Spacious Bedrooms -Unfurnished -Bright Living & Dining Area -Modern Open Kitchen -Built-in Wardrobes -Balcony -Floor-to-Ceiling Windows -Central Air Conditioning -Covered Parking -Ideal for End Users & Investors Building Amenities: -Swimming Pool -Fully Equipped Gymnasium -Children's Play Area -Landscaped Gardens -Multi-Purpose Community Room -24/7 Security & CCTV -Concierge Services -High-Speed Elevators -Covered Visitor Parking -Walking & Cycling Paths -Nearby Supermarkets, Cafés & Retail Shops -Family-Friendly Community Prime Location -Approximately 10–15 minutes to Expo City Dubai -Approximately 10–15 minutes to Al Maktoum International Airport -Easy access to Emirates Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road -Close to schools, healthcare facilities, shopping, and dining options
Расположение
The Pulse Residence Plaza B8, The Pulse Residence Plaza, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
