- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 494 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 6% выше типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 584 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 375 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут (101 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 3
- Разрешение DLD
- 71542626624
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located within the impressive Azizi Venice master community, this contemporary residence offers modern interiors, a functional layout and access to a wide range of lifestyle amenities. The development is centred around a spectacular crystal lagoon, creating a distinctive waterfront living experience in one of Dubai’s fastest-growing investment destinations. Property Details • 2 Bedrooms • Size 1,087.86 sq. ft. • Spacious Living and Dining Area • Private Balcony • Floor-to-Ceiling Windows • High-Quality Finishes • Dedicated Parking Space Community Amenities • Crystal Lagoon and Waterfront Promenade • Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Gardens and Open Spaces • Children’s Play Areas • Jogging and Cycling Tracks • Restaurants, Cafés and Entertainment Venues • Community Parks • Multipurpose Sports Facilities Location and Connectivity Azizi Venice 3 is strategically located in Dubai South, close to Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai. The area provides convenient access to major road networks, business districts and key destinations across Dubai. • Approximately 5 minutes from Al Maktoum International Airport • Approximately 10 minutes from Expo City Dubai • Approximately 15 minutes from Dubai Parks and Resorts • Approximately 20 minutes from Palm Jebel Ali • Approximately 25 minutes from Dubai Marina • Approximately 30 minutes from Downtown Dubai Whether you're buying, selling or investing, our experienced team is here to support you from start to finish. Interested in this property? Let us help you discover your next home.
Расположение
Azizi Venice 3 Building B, Azizi Venice 3, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
