- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 461 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 369 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −26 298 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 461 кв. фут (136 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Golf Promenade 2B
- Разрешение DLD
- 7116761541
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment Details: - Panoramic views of the golf course - Two ensuite bedrooms with built-in wardrobes - Maid's room and three bathrooms - Spacious layout of 1,460.56 sq. ft. - Large balcony overlooking lush fairways - Bright open-plan living and dining area - Floor-to-ceiling windows allow abundant natural light - Semi-Closed kitchen with premium fittings and ample cabinetry - High-quality furnishings Community & Amenities: - Swimming pool within the building - A fully equipped gym is also located in the building - 24/7 security and CCTV surveillance - Situated within Golf Promenade, DAMAC Hills - Malibu Bay beach-style wave pool - Access to Trump International Golf Club - Landscaped gardens and expansive green spaces - Community parks and walking paths - Pet-friendly environment - Retail outlets, cafés, and dining options available - Skate Park and family recreation areas - Direct access to Al Qudra Road for easy commuting
Расположение
Golf Promenade 2B, Golf Promenade 2, Golf Town, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
