- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 747 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 24% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −24 210 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 345 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Golf Greens
- Здание
- Golf Greens 1 Tower B
- Разрешение DLD
- 71551864747
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Golf Greens 1 DAMAC Hills Own a premium 2-bedroom apartment in Golf Greens 1 located in the heart of DAMAC Hills by DAMAC Properties. This brand-new residence offers uninterrupted full golf course views, elegant finishes, and access to resort-style amenities—ideal for both end-users and investors seeking strong capital appreciation and rental demand. Handover: March 2027 Property Highlights Spacious 2 Bedrooms with built-in wardrobes 2 Modern Bathrooms Bright open-plan kitchen Generous living & dining area with natural light Balcony with full golf course view 1 Covered parking space BUA: 1,345 Sqft Price: AED 2,350,000 High rental yield potential | Premium golf community living Lifestyle Amenities Enjoy curated golf-inspired leisure and wellness amenities Aqua Gardens & Palm Garden Aqua Golf & Chill-out Lounge Sky Golf & Night Glowy Golf Islands Golf in serene pools Indoor Golf Simulator & Golf Academy Scenic swings overlooking the golf course Ergonomic seating & landscaped relaxation zones Location & Connectivity Strategically located within DAMAC Hills with easy access to key destinations: 8 mins – Dubai Sports City 10 mins – Dubai Autodrome 22 mins – Dubai Marina 25 mins – Jumeirah Beach 25 mins – Downtown Dubai Why Invest in Golf Greens ? Prime golf-front address in a master-planned community Strong end-user demand and rental appeal Premium amenities that elevate lifestyle and tenant retention Excellent long-term capital growth potential Images are for illustration purposes only. Sizes are approximate. Availability is subject to change.
Расположение
Golf Greens 1 Tower B, Golf Greens 1, Golf Greens, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
