- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 853 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 619 AED
На 15% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 8% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −33 354 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 853 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Golf Promenade 3A
- Разрешение DLD
- 7116762184
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: - 2 Bedrooms - Duplex layout (2 floors) - 3 Bathrooms - Large living & dining area - Modern kitchen - Balcony with community/golf views - Built-in wardrobes Key Highlights: - Rare duplex layout in Golf Promenade - Spacious and well-designed floor plan - Ideal for families or end-users seeking more space - Bright unit with plenty of natural light Building & Community Features: - Swimming pool & gym - Covered parking - 24/7 security - Family-friendly environment Located in DAMAC Hills, within close proximity to Trump International Golf Club Dubai and DAMAC Mall, offering convenience and a premium lifestyle. Perfect for end-users or investors looking for a unique layout in a prime community.
Расположение
Golf Promenade 3A, Golf Promenade 3, Golf Town, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
