- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 228 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 071 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 47% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −22 104 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 228 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Golf Greens
- Здание
- Golf Greens 1 Tower B
- Разрешение DLD
- 71551871957
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Golf Greens 1 Tower B at DAMAC Hills offers a modern layout within a golf-centric community. Located in a high-rise tower overlooking landscaped fairways, pools and the wider community, it combines open-plan living with balcony access and multiple view aspects. The unit sits within a project featuring resort-style leisure areas and integrated greenery. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Open-plan living area Balcony with outdoor seating Large windows Unfurnished unit High-floor position Golf course views Marina and pool views Modern residential tower Amenities: Swimming pool Infinity-style pools Landscaped lawn and gardens Golf-focused community Gym/health club access 24/7 security CCTV surveillance Lobby and reception Pet-friendly community Parking space Broadband-ready infrastructure Access to sports facilities DAMAC Hills is a golf-themed master development built around Trump International Golf Club, offering parks, sports fields and landscaped open spaces. The wider community includes supermarkets, schools and everyday retail within short driving distance. The area is well-maintained with walking paths, water features and multiple leisure zones. The project’s design integrates greenery, terraces and multiple pool decks, creating a resort-like setting within a secure gated environment. With golf, park and pool views plus a functional 2-bedroom layout, this apartment suits buyers seeking a residential unit in a master-planned community focused on outdoor recreation and leisure. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Golf Greens 1 Tower B, Golf Greens 1, Golf Greens, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
