- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 850 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 31% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −24 210 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 345 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Golf Greens
- Здание
- Golf Greens 1 Tower B
- Разрешение DLD
- 71551870123
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Golf Greens 1 Tower B in DAMAC Hills offers a practical layout with open-plan living and bedroom spaces oriented towards the surrounding greenery. The home is located in a golf-focused community and benefits from multiple views including park and pool aspects, providing a calm residential setting. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Open-plan living area Large bedroom windows Balcony with green view Sea and pool aspects Downtown skyline view Wooden-style flooring Built in modern tower Family-friendly layout Additional Features: Access to swimming pool Landscaped lawns and gardens Golf course environment Resort-style pool decks Outdoor lounge areas Community leisure spaces Park and green views Sports and golf facilities Walking and jogging areas Secure residential setting Multi-tower development Communal seating zones Located within DAMAC Hills, this apartment benefits from a self-contained community built around Trump International Golf Club. Residents enjoy convenient access to supermarkets, schools, healthcare clinic, and a range of outdoor facilities including themed parks and sports areas. Connectivity to wider Dubai is via Al Qudra Road and Hessa Street, with Dubai Internet City Metro Station reachable in around 15 minutes by car. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Golf Greens 1 Tower B, Golf Greens 1, Golf Greens, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
