- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 541 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 493 AED
На 6% выше типичного уровня для «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Damac Hills · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 738 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 541 кв. фут (143 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Golf Promenade 3B
- Разрешение DLD
- 7116762111
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
**Exclusive 2 Bedroom Apartment for Sale in Golf Promenade 3B, Damac Hills, Dubai** Presenting a spacious and elegantly designed 2 bedroom apartment located in the prestigious Golf Promenade 3B community within Damac Hills, Dubai. Offering a generous built up area of 1,541.61 sqft, this unfurnished residence is perfectly positioned on a high floor, providing breathtaking views of the manicured golf course and lush surroundings. **Property Highlights:** **Bedrooms:** 2 well sized bedrooms **Bathrooms:** 3 contemporary bathrooms, designed for comfort and convenience **Size:** 1,541.61 sqft of thoughtfully planned living space **Price:** AED 2,300,000 **View:** Stunning golf course views that enhance a tranquil living experience **Condition:** Unfurnished, allowing you the freedom to customize your dream home **Exceptional Features & Amenities:** **Maid s Room:** Additional space for domestic help or extra storage **Balcony:** Spacious balcony ideal for relaxation and enjoying the scenic golf views **Pets Allowed:** Welcoming pet friendly community **High Floor:** Elevated position ensuring privacy and panoramic vistas **Upgraded Finishes:** High quality fittings and fixtures throughout the apartment **Open Kitchen:** Modern open kitchen design, perfect for entertaining and family living **Gated Community:** Secure and serene environment with 24/7 security services **Fitness Centre & Shared Gym:** Fully equipped facilities to maintain an active lifestyle **Shared Pool:** Access to a pristine swimming pool for residents **Covered Parking:** Dedicated parking space for peace of mind **Lobby in Building:** Elegant and spacious lobby offering a welcoming atmosphere **Community Overview:** Damac Hills is a world class golf community developed by DAMAC, renowned for its luxurious lifestyle and lush green landscapes. Golf Promenade 3B offers residents a harmonious blend of tranquility and accessibility, with easy links to key Dubai destinations, retail outlets, and leisure hubs. **Presented by fam Properties** Whether you are buying, selling, or investing, fam Properties ensures a seamless and professional experience.
Расположение
Golf Promenade 3B, Golf Promenade 3, Golf Town, Damac Hills, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
