- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 994 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 156 AED
На 34% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −35 892 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 994 кв. фут (185 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7133214695
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
**For Sale: Spacious 2 Bedroom Apartment in City Walk, Building 19, Dubai** Price: AED 4,299,900 Size: 1,994 sqft Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Furnishing: Unfurnished View: Community View **Property Features:** Vacant Two spacious bedrooms with built in wardrobes Three well appointed bathrooms Open and fitted kitchen equipped with built in kitchen appliances and pantry Balcony with serene community views Central air conditioning and individual unit air conditioning Elevator access for ease of mobility **Amenities:** Residents of City Walk enjoy access to a comprehensive range of world class amenities, including: Swimming pool and children s pool Fully equipped fitness centre and shared gym Children s play area 24/7 security and secure lobby access High quality finishes and privacy focused design **About the Developer and Broker:** Developed by Meraas, City Walk is a premier urban lifestyle destination combining retail, residential, and entertainment facilities in a pedestrian friendly environment.
Расположение
City Walk Residential Building 19, City Walk Residential, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
