- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 283 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 287 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 32% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 1% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −23 094 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 283 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541902084
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Central Park is designed for those who seek a modern, wellness-focused lifestyle without compromising on connectivity or luxury. Property Highlights: *2 spacious bedrooms with built-in wardrobes * 1283 sq ft. *Modern open-plan living and dining area *Floor-to-ceiling windows with park views *Private balcony overlooking lush greenery *Fully fitted kitchen with premium appliances *En-suite master bathroom with luxury fittings *Guest bathroom and powder room *High-quality finishes with natural tones *Smart-home ready infrastructure *Laundry/utility room for added convenience *Vastu Compliant Building Highlights: *Direct access to Central Park’s green spaces *Infinity pool with sun loungers and cabanas *State-of-the-art gym and fitness center *Jogging and cycling tracks within the community *Dedicated yoga and meditation zones *Children's play areas and splash pad *Pet-friendly zones and walking paths *Concierge service and 24/7 security *Community clubhouse and event spaces *Retail and dining outlets within walking distance Central Park at City Walk is a vibrant, upscale urban community that blends nature with city living in the heart of Dubai. Nestled between lush green spaces and the dynamic City Walk lifestyle district, it offers residents a unique balance of tranquility and convenience. With walking access to high-end retail, gourmet dining, entertainment, and top healthcare and educational facilities.
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
