
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 193 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 101 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 5% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 474 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 193 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Erin Central Park
- Здание
- Erin
- Разрешение DLD
- 71474355975
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
**For Sale: 2 Bedroom Apartment in Erin, City Walk, Dubai** Price: AED 3,699,900 Size: 1,190.81 sqft Status: Off Plan | Unfurnished This brand new, Vastu compliant residence offers a spacious layout of 1,190.81 sqft, featuring two bathrooms and a balcony with serene community views. Designed for modern living and investment, the apartment boasts high end amenities including built in wardrobes, a pantry, central air conditioning, and access to private and shared pools. Residents will also benefit from a fully equipped fitness centre, shared gym facilities, children s play area and pool, elevator access, and 24/7 security with a welcoming lobby area in the building ensuring privacy and safety. Erin by Meraas is ideally situated with convenient proximity to key Dubai landmarks such as Dubai Mall, Downtown Dubai, Dubai Water Canal, and Business Bay, providing seamless connectivity and lifestyle convenience. This off plan property represents a unique investment opportunity in one of Dubai s most sought after communities. **Key Features:** 2 Bedrooms, 3 Bathrooms Size: 1,190.81 sqft Unfurnished Balcony with community views Built in wardrobes and pantry Vastu compliant and brand new Private and shared swimming pools Fitness centre and shared gym Children s play area and children s pool Central AC, security, and elevator access Lobby in building for residents convenience Excellent privacy **Location Highlights:** Close to Dubai Mall and Downtown Dubai Near Dubai Water Canal and Business Bay *This property is developed by Meraas, a leading developer recognized for delivering quality and innovation in Dubai s real estate market.*
Расположение
Erin, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













