- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 125 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 156 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 3% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −20 250 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 125 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Fern Central Park
- Здание
- Fern
- Разрешение DLD
- 71448041306
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
* 2 Bedroom * Rare unit * Super High floor * Full sea and Jumeirah view * 1125 sqft Imagine the urban jungle again in this space, which features the ideal combination of contemporary design and natural materials to bring back a more refined lifestyle. We aim to be the trusted partner in property transactions, offering a seamless experience from the first consultation through to completion, with the highest standards of professionalism, integrity, and transparency.
Расположение
Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
