- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 960 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 194 AED
На 33% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −35 280 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 960 кв. фут (182 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- City Walk Residential Building 4B
- Разрешение DLD
- 7131134508
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features BUA: 1960 sq. ft. 2 Spacious En-suite Bedrooms Maid's Room 2.5 Bathrooms Walk-in Closet Floor-to-ceiling Windows 1 Basement Parking Space Building Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Concierge & Security Children's Play Area Covered Parking Elegant Lobby Central Air Conditioning Prime Location Situated in the heart of City Walk by Meraas, this home offers a vibrant urban lifestyle with premium shopping, dining, and entertainment right at your doorstep. Enjoy easy access to Coca-Cola Arena, The Green Planet, Roxy Cinemas, and over 200 restaurants and retail outlets. Downtown Dubai, DIFC, and Jumeirah Beach are all just minutes away. Connectivity Al Wasl Road - 1 minute Sheikh Zayed Road - 4 minutes Downtown Dubai & Dubai Mall - 8 minutes Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station - 7 minutes Jumeirah Beach - 10 minutes Dubai International Airport - 20 minutes This beautifully appointed residence is ideal for those seeking luxury, comfort, and an unbeatable location in one of Dubai's most sought-after communities.
Расположение
City Walk Residential Building 4B, City Walk Residential, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
