- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 485 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 906 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 20% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −26 730 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 485 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541903044
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
2 Bedrooms Size: 1,485 Sq. ft. Views: Park view Spacious layout thoughtfully designed to maximize comfort and natural light Open living and dining areas with seamless flow for daily living and entertaining Modern kitchen equipped with premium fittings and high-quality finishes Built-in wardrobes providing efficient storage throughout Well-appointed bathrooms with contemporary fixtures and finishes Residents benefit from exclusive lifestyle amenities including a resort-style swimming pool, fully equipped fitness center, landscaped outdoor spaces, and professional concierge and security services. The building provides direct access to retail promenades, cafés, and entertainment venues, enhancing daily convenience. Central Park at City Walk offers a vibrant urban lifestyle surrounded by lush greenery and pedestrian-friendly areas. The community is perfect for professionals and families seeking a balance between city living, outdoor leisure, and easy access to dining, shopping, and major transport routes. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and provide our local and international clients with exceptional service, expert guidance, and comprehensive support for property sales, purchases, and rentals.
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
