- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 066 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 6% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 132 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower B
- Разрешение DLD
- 71630026205
Удобства
- Зона барбекю
- Бассейн
- Спа
Описание
Exceptional 2-bedroom apartment in Verve at City Walk – Tower B, located in the vibrant heart of City Walk. Spanning 1,174 sq. ft., this high-floor unit features a well-designed layout with a spacious living and dining area, modern open-plan kitchen, and a generously sized bedroom finished to premium standards. Floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and stunning views of the Burj Khalifa. Verve at City Walk offers contemporary urban living with resort-style amenities, including a swimming pool, state-of-the-art gym, landscaped relaxation areas, and direct access to high-end retail, fine dining, and entertainment. Selling at Original Price (OP) + 2% only, this is a rare opportunity to secure a premium view unit in one of Dubai’s most prestigious lifestyle destinations—ideal for both end-users and investors. Amenities & Features: • Resort-style swimming pool with sun deck and lap area • Children’s pool and kids’ play area • Outdoor BBQ and seating areas • Sky terraces with panoramic city views • Landscaped podium parks and gardens • Fully equipped gym and outdoor fitness zones • Yoga platforms and wellness spaces • Double-height lobby and resident lounges • Business centre and co-working spaces • Multi-purpose and games rooms • 24/7 security and concierge services • Private drop-off area and landscaped courtyards • Direct access to retail, cafés, restaurants, and community jogging paths within City Walk
Расположение
Verve City Walk Tower B, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
