- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 660 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 307 AED
На типичном уровне для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −29 880 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 660 кв. фут (154 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7133214747
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Positioned in a quiet part of the building and enjoying a bright, open community view, this residence offers a rare balance of privacy, design, and city lifestyle. The apartment has been thoughtfully redesigned with a highly functional layout featuring two separate entrances: a main entrance for residents and guests, and a discreet secondary entrance serving the maid’s quarters and laundry room with direct access from the kitchen. This intelligent configuration enhances privacy and everyday convenience, making it ideal for end users. The interiors have been completely renovated to the highest standards, showcasing a contemporary open-plan living and dining area with new flooring throughout, custom ceilings with elegant shadow lighting, and upgraded European-standard spotlights. A bespoke media wall and premium textured paintwork add warmth and sophistication. The kitchen has been fully redesigned and fitted with brand-new built-in appliances, complemented by an additional pantry for enhanced storage. Both bedrooms are spacious with built-in storage, while the master bedroom features custom-made wardrobes and a fully redesigned en-suite bathroom finished with high-quality German sanitary ware. All bathrooms have been fully upgraded. The apartment is further enhanced with electric remote-controlled blinds in the living area, electric curtains in the bedroom, brand-new water heaters, and a Nest smart home system allowing automated air-conditioning control. Located in the heart of City Walk Dubai, residents enjoy a vibrant lifestyle with upscale retail, fine dining, and cafés just steps away, while being minutes from Downtown Dubai, DIFC, Burj Khalifa, Dubai Mall, and major road networks.
Расположение
City Walk Residential Building 19, City Walk Residential, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
