- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 509 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 777 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 16% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −27 162 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 509 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower A
- Разрешение DLD
- 71630003445
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: *Generous 2 Bedroom apartment spanning 1509 sq ft. *Expansive open-plan living, dining, and entertaining areas *All bedrooms en-suite with ample built-in wardrobes *Gourmet kitchen with premium integrated appliances *Private balconies offering views of lush community and city skyline *Elegant, modern finishes with clean architectural lines *Smart home integration for lighting, climate, and security *Dedicated covered parking *Ideal for families seeking space and lifestyle in the heart of Dubai Building Amenities: *Infinity pool and sun deck with loungers *State-of-the-art gym with panoramic views *Children’s play zones and shaded family areas *Jogging paths, cycling tracks, and landscaped courtyards *Private lounge, event spaces, and BBQ areas *24/7 security, concierge services, and CCTV surveillance *Pet-friendly environment with green, walkable surroundings *Minutes from boutique retail, gourmet dining, and entertainment options Verve City Walk offers a refined urban lifestyle immersed in nature and connectivity. This premium address blends contemporary architecture with curated community spaces, just steps from Downtown Dubai, Jumeirah Beach, and major transport links. Whether you’re looking for a new family home or a long-term investment, Verve delivers space, style, and seamless convenience in one of the city’s most sought-after locations.
Расположение
Verve City Walk Tower A, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
