- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 185 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 911 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 11% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 330 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 185 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- City Walk Crestlane 2
- Разрешение DLD
- 71712584687
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
An outstanding investment opportunity is now available in City Walk Crestlane 2, perfectly positioned in the dynamic heart of City Walk, Jumeirah. Known for its upscale atmosphere and vibrant lifestyle, City Walk remains one of Dubai’s most desirable urban addresses. This off-plan residence is offered unfurnished, giving buyers the freedom to personalize the interiors according to their vision — whether for private use or as a strategic investment. With handover anticipated in Q2 2028, the property offers excellent long-term growth potential in a prime central district with sustained demand. Key Features: Unfurnished Unit Motivated / Urgent Sale Contemporary Design & High-Quality Finishes Strong Capital Appreciation Potential Expected Completion: Q2 2028 Lifestyle Amenities: Residents will enjoy a wide array of premium facilities, including: Resort-Style Swimming Pools Fully Equipped Gyms Landscaped Courtyards Jogging & Cycling Tracks Outdoor Lounge Areas Retail & Dining Destinations Concierge Services Covered Parking 24/7 Security Prime Central Location: 3 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 5 Minutes to Dubai Mall 10 Minutes to Jumeirah Beach 12 Minutes to DIFC 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) Surrounded by high-end boutiques, cafés, restaurants, and entertainment venues This is a rare opportunity to secure a property in one of Dubai’s most prestigious lifestyle districts at an attractive value. Ideal for investors targeting appreciation or buyers planning a future premium residence in the city center.
Расположение
City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 2, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
