- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 189 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 944 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 10% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 402 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 189 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower A
- Разрешение DLD
- 71629993931
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Modern 2-bedroom residence in Verve City Walk — one of the most anticipated luxury developments by Meraas in the heart of Dubai. Located in Tower A, this spacious apartment spans 110.42 sqm and offers a refined urban lifestyle surrounded by premium retail, dining, and entertainment. Designed with contemporary elegance, the residence features floor-to-ceiling windows, open-plan living and dining areas, and high-quality finishes throughout. The layout maximizes natural light while providing a seamless connection between indoor comfort and vibrant city views. Residents enjoy access to a full suite of resort-style amenities, including an infinity pool, landscaped podium gardens, state-of-the-art fitness center, co-working lounges, children’s play areas, and exclusive social spaces. The project is distinguished by its architectural design, elevated terraces, and luxury hotel-style arrival experience. Verve City Walk offers a prime address along Al Safa Street with excellent connectivity — minutes from Downtown Dubai, Jumeirah Beach, Sheikh Zayed Road, and Dubai International Airport. The development combines urban convenience with premium living in one of the city’s most vibrant lifestyle destinations. Ideal for both end users seeking upscale city living and investors targeting strong long-term capital appreciation in a central location.
Расположение
Verve City Walk Tower A, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
