- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 508 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 448 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 6% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −27 144 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 508 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower A
- Разрешение DLD
- 71630004309
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
This residence perfectly captures the essence of modern urban living, featuring floor-to-ceiling windows that bathe the open-plan living area in natural light while offering stunning community views. Property Features: • 2 Spacious Bedrooms with built-in wardrobes • Open-Plan Living & Dining Area designed for seamless entertaining • Fully Equipped Kitchen with premium finishes • Private Balcony with vibrant views • Floor-to-Ceiling Windows and high-quality flooring • Central AC and 24/7 security • Covered Parking Exclusive Amenities: • Swimming Pool and reflective water features • State-of-the-Art Fitness Center & Outdoor Gym • Yoga Platforms for wellness and relaxation • Kids' Play Area • Lush Landscaped Walkways Proximity & Location: Verve City Walk offers a cosmopolitan lifestyle where everything you need is within walking distance. Its strategic location provides effortless access to Jumeirah Street and Sheikh Zayed Road. Nearest Landmarks & Spots: • The Green Planet: 3 minutes • Coca-Cola Arena: 5 minutes • City Walk Mall: 2 minutes (Walking distance) • Mercato Beach: 10 minutes • Burj Khalifa & Dubai Mall: 12 minutes • Dubai International Airport: 20 minutes Verve City Walk is a dynamic urban community offering upscale shopping, dining, and entertainment just steps from your front door. Whether you are looking for a vibrant social scene or a modern sanctuary, this property offers the perfect balance of comfort and convenience.
Расположение
Verve City Walk Tower A, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
