- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 152 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 3% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −21 132 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 174 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower B
- Разрешение DLD
- 71630009759
Описание
Luxury 2-Bedroom Off-Plan Resale | Verve Tower B | City Walk This spacious residence features a thoughtfully designed layout with bright open-plan living and dining areas, floor-to-ceiling windows, premium finishes, and a private balcony offering beautiful city views. Whether you’re an end-user or an investor, this property presents an outstanding opportunity in a highly sought-after community with strong capital appreciation potential. Handover is expected in Q3 2028. Property Features: * 2 Spacious Bedrooms * 2 Modern Bathrooms * Open-Plan Living & Dining Area * Premium Kitchen with High-End Finishes * Floor-to-Ceiling Windows * Private Balcony * Built-in Wardrobes * Covered Parking * Off-Plan Resale * Handover: Q3 2028 World-Class Amenities: * Infinity Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Yoga & Wellness Areas * Landscaped Gardens * Children’s Play Area * BBQ Area * Residents’ Lounge * 24/7 Security & Concierge Prime Location: * Located in the heart of City Walk * Minutes from Downtown Dubai * Easy access to Sheikh Zayed Road * Close to Dubai Mall, Burj Khalifa, Jumeirah Beach, premium retail, restaurants, and entertainment venues. Don’t miss this opportunity to own a luxury residence in one of Dubai’s most prestigious lifestyle communities.
Расположение
Verve City Walk Tower B, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
