- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 485 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 704 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 14% выше типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −26 730 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 485 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Central Park Plaza
- Здание
- Central Park Plaza A
- Разрешение DLD
- 71541901892
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Priced at AED 5,500,000, this expansive 1,485 Sqft residence is part of one of Dubai’s most desirable new communities, where modern architecture meets nature. With handover scheduled for July 2027, this property presents a compelling opportunity for homeowners and investors seeking long-term value in a central, lifestyle-focused location. PROPERTY DETAILS: Type: 2 Bedroom Apartment Bathrooms: En-Suite Size: 1,485 Sqft Private Balcony with Breathtaking City & Park Views Spacious, Open-Plan Layout with Floor-to-Ceiling Windows Modern Kitchen with State-of-the-Art Appliances Contemporary Design and Premium Finishes Tower: Central Park Plaza – Tower A Handover: July 2027 (Off-Plan RESALE) Price: AED 5,400,000 COMMUNITY AMENITIES: Expansive Central Park with Jogging & Cycling Tracks Infinity Pools & World-Class Fitness Facilities Children’s Play Areas, BBQ Spaces & Green Zones Retail Outlets, Cafés & Dining Destinations within the Community 24/7 Concierge & Advanced Security System LOCATION HIGHLIGHTS: Strategically Situated in City Walk Moments from Downtown Dubai, Dubai Mall, and Burj Khalifa Seamless Access to Sheikh Zayed Road and Public Transport Live in one of Dubai’s most visionary developments—where wellness, walkability, and world-class living converge. Whether for personal use or investment, this home delivers on space, design, and unmatched location.
Расположение
Central Park Plaza A, Central Park Plaza, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
