- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 510 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 046 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 7% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 203 077 AED
- Сервисный сбор
- −27 180 AED
- Управление
- −10 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 510 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Verve City Walk
- Здание
- Verve City Walk Tower B
- Разрешение DLD
- 71630015837
Удобства
- Балкон
Описание
Welcome to Verve City Walk, an epitome of modern living in the vibrant City Walk community of Dubai. This stunning 2-bedroom apartment offers an impressive 1510 sq. ft of luxurious living space, seamlessly blending contemporary design with exquisite finishes. Property Features: • Spacious 1,510 Sqft – Largest 2BR Configuration • Available at Original Purchase Price • Rare Corner Layout complete with Maid’s Room • High Floor offering Burj Khalifa & Coca-Cola Arena views • Modern open-plan design with exceptional natural light • Premium-quality finishes and refined interiors • Attractive Payment Plan until 2028 – 45% Already Paid – 30% During Construction – 25% on Handover • Best-priced option in the market — secure it today Verve at City Walk brings a vibrant, amenity-rich lifestyle within a walkable Meraas master community, surrounded by flagship retail, dining, entertainment, and green urban spaces. Reference Number AP45638
Расположение
Verve City Walk Tower B, Verve City Walk, City Walk, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golden Visa | Prime Location | High ROI
Central Park at City Walk, Dubai
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Central Park at City Walk, Dubai
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Central Park at City Walk, Dubai
