Назад к портфелю
Lagoon Views | Payment Plan | Spacious Layout
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 244 кв. фут
Цена за кв. фут
2 773 AED
Срок сдачи
Q4 2028

На 15% ниже типичного уровня для «City Walk · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 86% из 134 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 888 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 134: «City Walk · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6%

Чистая доходность · Оценка

4,4%

Что доходит до вас за год

160 377 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
203 077 AED
Сервисный сбор
22 392 AED
Управление
10 154 AED
Резерв на обслуживание
10 154 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 450 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 244 кв. фут (116 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2028
Застройщик
Meraas Holding
Проект
City Walk Crestlane 2
Разрешение DLD
71712578639

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

A Premium Waterfront Community Developed by Meraas. This Exclusive Residence Offers An Elegant Blend of Urban Sophistication and Serene Waterfront Living. At City Walk Crestlane, every corner pulses with energy, and every moment invites you to embrace the beat of the city and the calm of waterside living, creating an experience as dynamic and unique as you are. It’s a new vibe. It’s a new space. It’s a new story. Property Features: - Contemporary double-height living area with stunning floor-to-ceiling windows - Open Plan and Closed Plan Kitchen with premium finishes and modern appliances - Expansive balcony with direct water views, perfect for outdoor relaxation - Spacious bedrooms with walk-in closets and en-suite bathrooms - Smart home technology with high-end fittings - Resort-style swimming pools including infinity and kids' pools - Dedicated yoga and wellness areas overlooking the water - Outdoor jogging tracks and cycling lanes surrounded by lush greenery - Exclusive fitness center and training studio with state-of-the-art equipment - Community event lawns and sunken seating lounges for social gatherings - Collaborative workspaces and a library for remote working professionals Water isn’t just a feature at City Walk Crestlane, it’s the essence of this masterfully designed community. Every building faces the water, making it the first thing you see, and the last thing you think about. From tranquil reflections to gentle ripples, water flows through every corner of the community, creating an atmosphere of movement and connection. Whether you’re sitting back to enjoy the view, taking a refreshing dip, or gliding through its depths, here, the water draws you into its rhythm.

Расположение

City Walk Crestlane 2 Building A, City Walk Crestlane 2, City Walk Crestlane, City Walk, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Golden Visa | Prime Location | High ROI
Продажа
Апартаменты

Golden Visa | Prime Location | High ROI

Central Park at City Walk, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 2 санузла 768 кв. фут
2 700 000 AED
3 516 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD12% выше рынка
Обзор
1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park
Продажа
Апартаменты

1-Bedroom | Biggest Layout | Citywalk Central Park

Central Park at City Walk, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 2 санузла 978 кв. фут
2 300 000 AED
2 352 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD25% ниже рынка
Обзор
Brand New | Green Community | Investor Opportunity
Продажа
Апартаменты

Brand New | Green Community | Investor Opportunity

Central Park at City Walk, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 850 000 AED
2 541 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD19% ниже рынка
Обзор
Largest Layout, High Floor, No Commission
Продажа
Апартаменты

Largest Layout, High Floor, No Commission

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
18 990 000 AED
2 781 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Rare Layout | Luxurious Living | Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Rare Layout | Luxurious Living | Payment Plan

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
19 011 000 AED
2 784 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Panoramic View | Luxury Residence | Rare Unit
Продажа
Апартаменты

Panoramic View | Luxury Residence | Rare Unit

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
19 011 000 AED
2 784 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Panoramic View | Maids Room | Rarest Unit
Продажа
Апартаменты

Panoramic View | Maids Room | Rarest Unit

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Luxury 4BR | Huge Terrace | Park View
Продажа
Апартаменты

Luxury 4BR | Huge Terrace | Park View

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 828 кв. фут
19 011 000 AED
2 784 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор
Luxury Living | Premium Amenities | Q2 2030
Продажа
Апартаменты

Luxury Living | Premium Amenities | Q2 2030

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 4BR | Elite Urban Living | Prime Location

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 6 171 кв. фут
23 639 000 AED
3 831 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Private Terrace With Lagoon Access | Duplex
Продажа
Апартаменты

Private Terrace With Lagoon Access | Duplex

City Walk Crestlane, Dubai

Meraas HoldingЗастройщик: Meraas Holding

4 спальни 5 санузла 4 650 кв. фут
17 901 000 AED
3 850 AED/кв. фут2 734 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор